Przy zakupie działki budowlanej możemy posiłkować się kredytem hipotecznym. Warto jednak pamiętać, że kredyt na działkę bierzemy w tym samym banku, gdzie planujemy brać kredyt na budowę domu. Ułatwia to znacznie procedurę. W przypadku zmian jest szybsze w realizacji, co wpływa na koszty. Wybieramy bank, który jest elastyczny w przypadku wypłaty transz. Jeśli jest to wasz pierwszy raz warto skontaktować się z zaufanym doradcą kredytowym, który pomoże wam rozwiać wszelkie wątpliwości dotyczące całego procesu.

Czy warto zabrać ze sobą specjalistę, np.: rzeczoznawca majątkowy, inspektor budowlany, budowlaniec z wieloletnim doświadczeniem?

Gdy już jesteśmy po negocjacjach ze sprzedającym to czas na weryfikację dokumentów oraz ustalenie czy kupujemy za gotówkę, czy na kredyt. Warto sporządzić pewnego rodzaju dokument/protokół uzgodnień. Możesz sobie wyobrazić zwykłą listę rzeczy do zrealizowania, które mają ułatwić cały proces zmierzający do podpisania umowy przedwstępnej, a następnie umowy przyrzeczonej (aktu). Tutaj należy zastosować zasadę „lepiej zapobiegać niż leczyć”.

Zakup mieszkania to duże wyzwanie dla kogoś, kto robi to pierwszy raz. Obojętnie czy kupujesz dla siebie, na wynajem, czy inwestycyjnie. Warto abyś dokonał świadomego wyboru.

Na pewno się zastanawiasz jak to wszystko zrobić? Dobrą radą jest to, aby starać się robić rzeczy wymagające dużo czasu etapowo, dzielić to na procesy łatwiejsze do zrealizowania. Odrolnienie działki jest obecnie często spotykaną procedurą. W przepisach a ściślej na podstawie ustawy o ochronie gruntów rolnych i leśnych jest to określone jako zmiana przeznaczenia terenu rolnego lub leśnego na inne cele dokonuje się przez zmianę MPZP lub uchwalenie planu dla tego terenu. Biorąc pod uwagę to, że działki poza obszarem miejskim często są działkami leśnymi, należy się zastanowić czy skórka jest warta wyprawki… Jeśli na danym obszarze mamy MPZP (miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego), to ten plan jasno określa dany teren i jego przeznaczenie.

Myślę, że większość z nas słyszała o lokalach komunalnych, TBS czy mieszkaniach lokatorskich. Jak się pewnie domyślasz tego typu lokalu nie możesz kupić od osoby mieszkającej w nim, ponieważ ta osoba nie posiada prawa własności do tego lokalu.

Zastanawiałeś się kiedyś, jakie niezbędne dokumenty są wymagane, aby zbyć nieruchomość? Po przeczytaniu tego artykułu z pewnością będziesz już wiedział/a. W Polsce sprzedaż nieruchomości jest czynnością prawną realizowaną przez osobę zaufania społecznego, jaką jest notariusz. Przeprowadzenie transakcji sprzedaży nieruchomości, wymaga od sprzedającego przedłożenia dokumentów kupującemu a następnie przekazania ich notariuszowi świadczących, że zbywający jest właścicielem nieruchomości, którą chce sprzedać.

Księga wieczysta to ogólnodostępny dokument opisujący stan nieruchomości. Przed podpisaniem umowy przedwstępnej obowiązkiem jest sprawdzenie Księgi Wieczystej. Poproś właściciela o numer księgi, a następnie wpisz w wyszukiwarkę skrót EUKW- Elektroniczne Księgi Wieczystej i otwórz tę stronę w przeglądarce, następnie wpisując numer podany przez właściciela nieruchomości.

Jeżeli chcesz negocjować cenę nieruchomości, musisz poznać jej wady i zalety.

Czy uświadamiasz sobie jakie ponosisz koszty w związku z eksploatacją Twojego mieszkania? Czy wiesz jakie możesz podjąć działania aby obniżyć rachunki? W tym artykule postaramy się zdradzić Ci kilka sposobów na obniżenie kosztów utrzymania nieruchomości.